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《民法》期末考试A卷
姓名：专业：
学号：学习中心：
成绩：
一、简答题（34分）
1、简述抵押权的概念及含义。（6分）
2、简述租赁合同的效力。（6分）
3、简述遗嘱的有效要件。（6分）
4、简述意思自治原则的含义及主要体现。（8分）
5、简述宣告失踪的概念、条件及法律后果。（8分）
二、论述题（42分）
1、试述实现留置权的条件及程序。（10分）
2、试述建筑物区分所有权的概念及客体。（10分）
3、何为同时履行抗辩权？其构成要件有哪些？（12分）
4、试述保证的主要特征。（10分）
三、案例分析题（24分）
杨某(男)与马某(女)于1990年登记结婚。后因感情恶化，于2024年11月经协商，双方到婚姻登记机关办理了离婚登记，并对夫妻共同财产进行了分割。2024年12月3日，马某得知，杨某曾于2024年8月以10万元购买一套房屋，在办理离婚手续时并没有告知马某，致使这一本属夫妻共同财产的房屋为杨某独自占有，因而于2024年1月向人民法院起诉，要求重新分割这部分财产。杨某辩称：当初离婚时，双方已经就夫妻共同财产进行了分割，现在已经四年多，诉讼时效已过，马某再来请求分割财产，没有法律依据。
根据本案案情，回答下列问题，并说明理由：
1、马某能否请求再次分割夫妻共同财产?（8分）
2、本案中，马某请求权的诉讼时效从何时起算?是否已超过诉讼时效?（8分）
3、人民法院应当如何处理这一案件?（8分）